Wersja mobilna     +   Dodaj wydarzenie    Dodaj aktualność    Dodaj galerię    Zgłoś temat    Dodaj ogłoszenie    Dodaj ofertę  
Przeczytaj:
Rozmiar tekstu:
AAA
KRAJ Artykuł sponsorowany
2022.08.11 09:14

Jak przeprowadza się wyceny nieruchomości?

Wycena nieruchomości może zostać przeprowadzona z kilku powodów. Jeśli zakup mieszkania lub budowa domu mają być kredytowane, wyceny nieruchomości żąda bank. Ta informacja jest mu niezbędna do określenia, jakie zabezpieczenie hipoteczne uzyska. Na wycenę nieruchomości niektórzy decydują się także indywidualnie, na przykład chcąc sprawdzić, na jakie pieniądze ze sprzedaży mogą liczyć. Rzeczoznawca majątkowy ustala jednak nie tylko wartość nieruchomości. Czym jest i ile kosztuje wycena nieruchomości?
Jak przeprowadza się wyceny nieruchomości?
Jak przeprowadza się wyceny nieruchomości?

1. Na czym polega wycena nieruchomości?

2. Wycena nieruchomości - metoda

3. Zaniżona i zawyżona wycena nieruchomości

Najczęściej wycena nieruchomości jest przeprowadzana przez rzeczoznawcę majątkowego. Zdarza się jednak, że robi to komornik, przed zlicytowaniem domu lub mieszkania, albo biegły sądowy, jednak są to wyjątkowe sytuacje.

Na czym polega wycena nieruchomości?

Wyceną nieruchomości nazywamy, mówiąc najprościej, proces oszacowania wartości rynkowej danej nieruchomości. Najczęściej przeprowadza się ją na żądanie banku w jednej z dwóch form:

  • jako operat szacunkowy - dokument urzędowy, będący pełną wyceną,
  • jako uproszczona wycena mieszkania lub domu - określająca wartość szacunkową, przygotowana m.in. na podstawie weryfikacji cen transakcyjnych.

Instytucje finansowe - na potrzeby chociażby wspomnianego kredytu hipotecznego - oczekują operatu szacunkowego, który sporządza rzeczoznawca. Jeśli kieruje tobą wyłącznie ciekawość, możesz też wykorzystać kalkulator wyceny nieruchomości online.

Wycena nieruchomości - metoda

Do wyceny mieszkania czy domu wykorzystuje się metodę porównawczą. Bazuje ona na analizie rynku nieruchomości i założeniu, że wartość danego lokum powinna być analogiczna do cen innych nieruchomości o podobnych parametrach. Szczegółowych metod jest kilka. Najczęściej to metoda porównywania parami, korekta cen średnich lub analiza statystyczna.

Przebieg wyceny nieruchomości jest prosty. Najpierw ustalane są z rzeczoznawcą szczegóły i podpisywana umowa. Później ekspert zbiera dokumenty, analizuje szczegóły i przygotowuje finalny dokument. Uwzględnia on analizę konkretnej nieruchomości i lokalnego rynku, pełen opis nieruchomości i metody oraz obliczenia.

Zaniżona i zawyżona wycena nieruchomości

Zdarza się, że otrzymany dokument nie spełnia twoich oczekiwań. Co wówczas zrobić? Gdy podejrzewasz, że podana w operacie wartość nieruchomości jest niższa lub wyższa niż w rzeczywistości, skontaktuj się z ekspertem. Kolejnym etapem jest ścieżka formalna i odwołanie do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.

Wycena123.pl - Rzeczoznawca majątkowy

Adres firmy:

ul. Jasna 2, 05-800 Pruszków

Telefon:

+48 570 130 930

Strona WWW:

https://wycena123.pl/

Red.
REKLAMA
Oceń:
0 głosów
Red. dodany
 
Odsłon: 1478
Dodaj zdjęcie

Waszym zdaniem (0)

Podaj login i hasło:
Login:
Hasło:
Skomentuj na forum:
Zarejestruj się
Jesteś już zarejestrowany na bilgorajska.pl? Zaloguj się
Imie lub nazwa:
Treść komentarza:
Przepisz niebieski tekst z obrazka wyżej:
Brak wpisów, Twój komentarz może byc pierwszy.
Zgodnie z ustawą o świadczeniu usług droga elektroniczna art 14 i 15 (Podmiot, który świadczy usługi określone w art. 12-14, nie jest obowiązany do sprawdzania przekazywanych, przechowywanych lub udostępnianych przez niego danych) wydawca portalu bilgorajska.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Przy komentarzu niezarejestrowanego użytkownika będzie widoczny jego ZAKODOWANY adres IP. Zaloguj/Zarejestruj się.
reklama
reklama
REKLAMA
REKLAMA

Najpopularniejsze

REKLAMA
REKLAMA
20 marca 2024 Biłgoraj
Rolnicy blokują trzy ronda w Bilgoraju [MAPA UTRUDNIEŃ NA LUBELSZCZYŹNIE]
Dokładnie o godz. 9 rozpoczęła się kolejna akcja protestacyjna rolników. Tym razem jest to Ogólnopolski Strajk Generalny. Na terenie całego województwa, ale również kraju blokowane są kluczowe przejazdy. Trzy ronda są zablokowane także w Biłgoraju. Kierowcy muszą uzbroić się w cierpliwość lub wybrać alternatywną trasę.
dzisiaj, 12:49 Biłgoraj
Pożar w Biłgoraju
dzisiaj, 10:57 Obsza
Kandydaci do Rady Gminy Obsza. Niektórzy już zostali radnymi
18 marca 2024 Biłgoraj
Konferencja ws. afery banerowej
W poniedziałek 18 marca w Urzędzie Miasta w Biłgoraju zwołano konferencję prasową w sprawie banerów, które w ubiegłym tygodniu pojawiły się na ul. 3. Maja.
w sobotę, godzina 21:23 Długi Kąt
Szymon zachwycił jurorów w "The Voice Kids"
dzisiaj, 10:51 Biłgoraj
"Miejska Lista" ESKI TV w Biłgoraju
15 marca 2024 Biłgoraj
Woda już jest. Niedługo będzie można korzystać z biłgorajskiego basenu
Prace przy przebudowie biłgorajskiego basenu postępują zgodnie z planem. Już widać efekty, w bieżącym tygodniu pojawiła się woda, a obiekt niedługo zostanie przekazany do dyspozycji mieszkańców.
dzisiaj, 10:51 Biłgoraj
Triduum Paschalne w biłgorajskich parafiach
w poniedziałek, godzina 15:22 Biłgoraj
To najlepsi uczniowie z powiatu biłgorajskiego [LISTA STYPENDYSTÓW]
16 marca 2024 Biłgoraj
Baner ze zdjęciem burmistrza wrócił w okolice galerii. Tym razem podpisany jako Jan R.
Zarzuty dotyczące kolesiostwa, łapówkarstwa, gnębienia mieszkańców Biłgoraja i milionowych strat dla miasta - to wszystko zarzucają obecnemu burmistrzowi Biłgoraja autorzy baneru, jaki kilka dni temu pojawił się przy galerii na ul. 3 Maja. Po interwencji policji plakat został zabezpieczony. Właśnie wrócił, ale zamiast nazwiska włodarza widnieje Jan R.
dzisiaj, 08:27 Biłgoraj
Licealiści w Hiszpanii
w niedzielę, godzina 09:14 Biszcza
Strażacy odebrali promesy [LISTA JEDNOSTEK]
w poniedziałek, godzina 20:44 Tarnogród
Będzie obwodnica w ciągu drogi nr 835. Koszt budowy to 85 mln zł
W poniedziałek 25 marca podczas konferencji w Tarnogrodzie wicemarszałek Województwa Lubelskiego Michał Mulawa oraz dyrektor Zarządu Dróg Wojewódzkich w Lublinie Paweł Szumera ogłosili przetarg na budowę obwodnicy w ciągu drogi nr 835. Wartość tej inwestycji to około 85 milionów złotych.
we wtorek, godzina 13:36 Biłgoraj
Ruszyła kwalifikacja wojskowa w 2024 roku
w piątek, godzina 15:24 Osuchy
Nowa atrakcja w powiecie otwarta
17 marca 2024 Długi Kąt
Młody wokalista z powiatu wystąpi w The Voice Kids
W sobotni wieczór 23 marca na antenie TVP2 zostanie wyemitowany kolejny odcinek "The Voice Kids". Na scenie będzie można zobaczyć pochodzącego z gminy Józefów Szymona Hałasę.
w środę, godzina 22:41 Biłgoraj
Spotkanie z wicemarszałek Sejmu
w środę, godzina 09:22 Biłgoraj
W 18 miesięcy powstanie obiekt sportowy wartości ponad 8 mln zł
dzisiaj, 09:07 Frampol
Po świętach kierowców czekają utrudnienia na DW nr 835 we Frampolu
Zarząd Dróg Wojewódzkich podpisał umowę na remont 2 km odcinka drogi wojewódzkiej nr 835 we Frampolu. Jak zapowiedział wykonawca prace budowlane mają rozpocząć się tuż po świętach.
w środę, godzina 10:43 Gmina Biłgoraj
45 chętnych do Rady Gminy Biłgoraj
dzisiaj, 08:02 Biłgoraj
Międzypokoleniowe spotkanie wielkanocne
 
telRedakcja telefon

533 188 100

alarmSkrzynka alarmowa

alert@bilgorajska.pl

emailRedakcja e-mail

redakcja@bilgorajska.pl

Wszelkie prawa zastrzeżone bilgorajska.pl Projekt graficzny CePixel wykonanie eball hosting home.pl