Wersja mobilna     +   Dodaj wydarzenie    Dodaj aktualność    Dodaj galerię    Zgłoś temat    Dodaj ogłoszenie    Dodaj ofertę  
Przeczytaj:
Rozmiar tekstu:
AAA
KRAJ Artykuł sponsorowany
2021.03.22 21:41

Nowe mieszkania w województwie lubelskim ― rynek pierwotny czy wtórny?

Proces wyboru i kupna mieszkania może wydawać się tak trudny i odpowiedzialny, że dużo osób decyduje się na skorzystanie z usług doradców.
Nowe mieszkania w województwie lubelskim ― rynek pierwotny czy wtórny?
Nowe mieszkania w województwie lubelskim ― rynek pierwotny czy wtórny?

My zaś deklarujemy ― możecie zrobić to sami, jeśli wyposażycie się w wiedzę. I pierwszym dylematem, przed którym staniecie będzie wybór rynku nieruchomości ― pierwotny czy wtórny.

We współpracy z ogólnopolskim portalem nieruchomości Korter.com.pl podpowiadamy lublinianom i mieszkańcom regionu, jak można ten dylemat rozwiązać.

Rynek wtórny ― jakie ma zalety

Oferta używanych mieszkań na ogólnopolskim rynku nieruchomości nieco rozszerzyła się w 2020 roku ― uzupełnili ją właściciele lokali na wynajem, którzy w związku z przejściem do zdalnego trybu pracy i nauki w okresie pandemii stracili swoich najemców.

Jakie są zalety kupna mieszkania z drugiej ręki?

  • Dostępne “od ręki". Na mieszkanie z rynku wtórnego nie musimy czekać, aż zostanie oddane do użytku ― prowadzamy się tuż po podpisaniu umowy. W przypadku inwestycji z rynku pierwotnego okres oczekiwania może się wydłużyć na lata.

  • Negocjacje. Możemy nieco obniżyć cenę lokalu przystępując do negocjacji z właścicielem ― w końcu, jest osobą prywatną i decyzja o wysokości ceny ostatecznej należy tylko do niego.

  • Dobra lokalizacja. W przypadku używanych nieruchomości możemy liczyć na strategiczne położenie w mieście, wtenczas gdy nowe inwestycje powstają w lokalizacjach, jeszcze dostępnych do zagospodarowania.

Rynek pierwotny ― główne argumenty

Obecnie w ofercie nowych mieszkań w Lublinie jest ponad 50 nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych. Jest to dość duża liczba jak na miasto o ludności mniej niż 340 tys. osób. Nie brakuje też ofert w miastach powiatowych i gminach miejskich: Świdniku, Białej Podlaskiej, Zamościu, Puławach i innych.

Wszyscy jednak wiemy, z czego słynie Lublin ― z turystyki, z uczelni wyższych, z perspektyw zawodowych ― więc całkiem naturalne jest to, że jego popularność wśród deweloperów rośnie.

Co zyskujemy, kupując mieszkanie od dewelopera?

  • Nówka. Oznacza to pełną wolność aranżacyjną ― demontaż lub montaż ścianek działowych, zmiana układu pomieszczeń, określony styl wykończenia. Jeśli zaś kupujemy mieszkanie używane, będziemy musieli zaakceptować istniejącą aranżację, a czasem też sporo zainwestować w gruntowny remont.

  • Gwarancja. Obowiązują przepisy, na podstawie których deweloper udziela 5-letniej rękojmi na wady budowlane sprzedanego lokalu. W przypadku mieszkania z drugiej ręki poniekąd musimy wymagać od sprzedającego zaznaczenia punktu o rękojmię w umowie sprzedaży.

  • Niższy czynsz. W porównaniu do mieszkań używanych, posiadanie nieruchomości w nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej wiąże się z niższymi opłatami miesięcznymi. Jest to związane ze zmianą standardów budownictwa i wdrażaniem nowoczesnych rozwiązań, do czego deweloperzy są zobowiązani prawnie.

  • Brak dodatkowych prowizji i podatku PCC. W przypadku kupna mieszkania z drugiej ręki będziemy musieli zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych, który obecnie wynosi 2%.

  • Bonusy. Dużo firm deweloperskich działających w Lublinie oferuje miejsca postojowe lub komórki lokatorskie w cenie lokali lub z upustem oraz zniżki na zakup materiałów wykończeniowych w sklepach partnerów.

Red.
REKLAMA
Oceń:
0 głosów
Red. dodany
 
Odsłon: 1524
Dodaj zdjęcie

Waszym zdaniem (0)

Podaj login i hasło:
Login:
Hasło:
Skomentuj na forum:
Zarejestruj się
Jesteś już zarejestrowany na bilgorajska.pl? Zaloguj się
Imie lub nazwa:
Treść komentarza:
Przepisz niebieski tekst z obrazka wyżej:
Brak wpisów, Twój komentarz może byc pierwszy.
Zgodnie z ustawą o świadczeniu usług droga elektroniczna art 14 i 15 (Podmiot, który świadczy usługi określone w art. 12-14, nie jest obowiązany do sprawdzania przekazywanych, przechowywanych lub udostępnianych przez niego danych) wydawca portalu bilgorajska.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Przy komentarzu niezarejestrowanego użytkownika będzie widoczny jego ZAKODOWANY adres IP. Zaloguj/Zarejestruj się.
reklama
reklama
REKLAMA
REKLAMA

Najpopularniejsze

REKLAMA
REKLAMA
w poniedziałek, godzina 00:20 Biłgoraj
Wojciech Gleń nowym burmistrzem Biłgoraja [SZCZEGÓŁOWE WYNIKI]
Są już oficjalne wyniki drugiej tury wyborów samorządowych. Według informacji przekazanych przez PKW Wojciech Gleń uzyskał prawie 53% głosów. Jak głosowali mieszkańcy Biłgoraja?
11 kwietnia 2024 Księżpol
Od poniedziałku kontrola szamb
dzisiaj, 09:44 Tarnogród
21 strażaków walczyło z ogniem
w niedzielę, godzina 22:12 Biłgoraj
Nieoficjalne wyniki drugiej tury w Biłgoraju
W niedzielę 21 kwietnia odbyła się druga tura wyborów samorządowych. O najważniejsze stanowisko w Biłgoraju walczyli dotychczasowy burmistrz Janusz Rosłan i Wojciech Gleń.
17 kwietnia 2024 Józefów
Leśnicy sprzedają URSUSA 4514
dzisiaj, 09:19 Biłgoraj
Kiedy nowe rady rozpoczną kadencję?
w niedzielę, godzina 23:11 Gmina Biłgoraj
Dariusz Świerczyński wójtem gminy Biłgoraj [SZCZEGÓŁOWE WYNIKI]
Są już oficjalne wyniki wyborów na wójta gminy Biłgoraj. Według danych ze wszystkich obwodów wyborczych w głosowaniu zwyciężył Dariusz Świerczyński. Jakie uzyskał poparcie?
dzisiaj, 09:08 Biłgoraj
50 druhów zasili szeregi OSP
w środę, godzina 17:20 Biłgoraj
Pożegnanie burmistrza i radnych [NOWE ZDJĘCIA]
w niedzielę, godzina 22:14 Gmina Biłgoraj
Nieoficjalne wyniki drugiej tury w gminie Biłgoraj
Mieszkańcy gminy Biłgoraj zdecydowali kto będzie zarządzać gminą przez następne 5 lat. W drugiej turze wyborów o fotel wójta ubiegali się Wojciech Dziduch i Dariusz Świerczyński.
w poniedziałek, godzina 10:03 Frampol
Powstaje nowa nawierzchnia na DW 835
w środę, godzina 10:53 Region
33-latek z powiatu podejrzany o wykorzystanie nastolatki trafił do aresztu
w niedzielę, godzina 23:21 Aleksandrów
Zmiana na stanowisku wójta gminy Aleksandrów [SZCZEGÓŁOWE WYNIKI]
Poznaliśmy oficjalne wyniki drugiej tury wyborów samorządowych w gminie Aleksandrów. Z danych przekazanych przez PKW wynika, że wójtem został Andrzej Borowiec.
dzisiaj, 08:04 Józefów
Z Hamburga przez Józefów do Kijowa
we wtorek, godzina 13:08 Biłgoraj
Janusz Rosłan żegna się ze stanowiskiem burmistrza i dziękuje mieszkańcom
w poniedziałek, godzina 00:04 Goraj
W Goraju bez zmian [SZCZEGÓŁOWE WYNIKI]
Według oficjalnych informacji przekazanych przez Państwową Komisję Wyborczą mieszkańcy miasta i gminy Goraj nie chcieli zmian. W drugiej turze wyborów większością głosów burmistrzem został Antoni Łukasik. Jakie poparcie uzyskał?
w piątek, godzina 11:17 Biłgoraj
Wolne etaty w starostwie
we wtorek, godzina 21:23 Biłgoraj
Nowy rozdział dla miasta? Burmistrz-elekt gotowy na wyzwania
w niedzielę, godzina 22:26 Goraj
Kto burmistrzem Goraja?
W drugiej turze wyborów o fotel burmistrza Goraja ubiegali się dotychczasowy włodarz Antoni Łukasik oraz Piotr Kiełbasa. PKW podała dane z 66,66% obwodów wyborczych.
w niedzielę, godzina 14:15 Biłgoraj
Frekwencja w drugiej turze wyborów [AKTUALIZACJA]
w środę, godzina 19:50 Biłgoraj
Małgorzata Gromadzka kandydatką do Parlamentu Europejskiego
 
telRedakcja telefon

533 188 100

alarmSkrzynka alarmowa

alert@bilgorajska.pl

emailRedakcja e-mail

redakcja@bilgorajska.pl

Wszelkie prawa zastrzeżone bilgorajska.pl Projekt graficzny CePixel wykonanie eball hosting home.pl